Tener una propiedad en la soleada y diversa isla de Gran Canaria es el sueño de muchas personas de Europa y del mundo entero.

Este objetivo puede alcanzarse en 5 sencillos pasos y convertirse rápidamente en realidad con la ayuda de nuestra agencia inmobiliaria Bellevue Canarias.

Los pasos necesarios para ello se pueden encontrar en esta breve introducción de la compra de una propiedad en Gran Canaria.

Paso 1: La búsqueda de una agencia inmobiliaria

Es de gran importancia encontrar una agencia inmobiliaria, que sea capaz de guiarle a través de todo el proceso de búsqueda de su propiedad y el proceso de compra. En Bellevue Canarias Real Estate realizamos el trabajo administrativo por usted, respondemos a todas sus preguntas y le proporcionamos la ayuda necesaria para encontrar la propiedad deseada. Además, le informaremos sobre la situación legal del inmueble y negociaremos el mejor precio para usted. Los honorarios de la agencia los suele pagar el vendedor del inmueble.

Paso 2: Deseos claros y precisos

Debe tener claro qué criterios son importantes para usted, si prefiere buscar con o sin la ayuda de un agente inmobiliario. Piénselo bien y hable de los siguientes puntos con su agente:

- El plazo previsto para la compra

- Su presupuesto máximo, incluidos gastos adicionales e impuestos.

- Sus necesidades (por ejemplo: ubicación, número de habitaciones, equipamiento, etc.).

Paso 3: Búsqueda de propiedades

Puede seguir dos caminos diferentes. Puede visitar usted mismo los distintos portales inmobiliarios en línea, donde se anuncian miles de propiedades, y buscar las ofertas pertinentes, o puede dejar esta labor en manos de su agente inmobiliario, que puede asesorarle y facilitarle esta búsqueda.

Una vez que la búsqueda inicial haya tenido éxito y haya recibido ofertas atractivas, su agente inmobiliario organizará para usted las visitas en el lugar o por videoconferencia. Los agentes suelen ponerse en contacto entre sí con mayor rapidez y les resulta más fácil intercambiar más información de fondo y responder así a todas sus preguntas sobre el inmueble. Durante la visita in situ, podrá hacerse una idea de cómo es el inmueble en realidad.

Este proceso puede repetirse varias veces, si es necesario, hasta que se decida por un inmueble adecuado.

Paso 4: La reserva del inmueble y el contrato de Arras

Haga una oferta al vendedor y acuerde el precio final de venta con la ayuda de su agente inmobiliario. A continuación se procede a la reserva de la vivienda. Esto se hace mediante un contrato escrito entre el vendedor y usted como comprador. Es el llamado Contrato de Arras, y obliga al vendedor a vender la vivienda en las condiciones acordadas. Al mismo tiempo, también obliga al comprador a adquirir la propiedad por el precio de compra acordado y durante un periodo de tiempo determinado.

En ese momento, el comprador deberá abonar un depósito del 10% del precio de venta. En caso de desistimiento por parte del vendedor, se le devolverá la señal por el doble del importe, en concepto de indemnización. Si usted, como comprador, desiste, perderá la señal.

Paso 5: Compra de la vivienda - Nombramiento notarial

El contrato notarial (Escritura de compraventa) se formaliza en presencia de un notario de su elección y es firmado personalmente por todas las partes. En Gran Canaria hay algunos notarios multilingües. La suma restante del precio de compra se paga en el mismo acto por transferencia bancaria o cheque bancario y usted recibe las llaves y puede hacer uso de la propiedad inmediatamente.

Tras el éxito de la compra, usted mismo o su agente inmobiliario/abogado/asesor fiscal registrará la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Además, no olvide ponerse en contacto con las compañías suministradoras con su nombre y datos y pagar los impuestos correspondientes a la propiedad. 

También podemos encargarnos de estas actividades por usted o recomendarle abogados o asesores fiscales profesionales y multilingües.

Antonio Blanco Schindler y su equipo de Bellevue Canarias estarán encantados de ayudarle con todos los pasos del proceso.

Contacte con nosotros por e-mail: info@bellevuecanarias.com o por teléfono +34828129703 o móvil y Whatsapp: +34603182073.