Eine eigene Immobilie auf der sonnigen und vielfältigen Insel Gran Canaria zu besitzen ist der Traum vieler Menschen aus Europa und der ganzen Welt.  

Dieses Ziel kann in fünf einfachen Schritten verwirklicht werden und mit der Hilfe unserer Immobilienagentur Bellevue Canarias schnell zu Ihrer Realität werden.

Die dafür benötigten Schritte finden Sie in dieser kurzen Einführung zur Immobilienanschaffung auf Gran Canaria. 

Schritt 1: Das Finden einer Immobilienagentur 

Es ist von großer Relevanz, einen Immobilienmakler zu finden, der Sie während des Prozesses der Immobiliensuche und ihrer Anschaffung begleiten wird. Wir bei Bellevue Canarias Real Estate nehmen Ihnen die administrative Arbeit ab, beantworten alle Fragen und helfen erfolgreich, die passende Immobilie Ihrer Wünsche zu finden. Außerdem werden wir Sie über die rechtliche Situation der Immobilie aufklären und den besten Preis für Sie verhandeln. Das Maklerhonorar wird normalerweise durch den Verkäufer getragen. 

Schritt 2:  Deutliche und Klare Wünsche 

Abgesehen davon, ob Sie es bevorzugen, zuerst mit oder ohne Hilfe einer Immobilienagentur zu suchen, sollten Sie sich im Klaren sein, welche Kriterien Ihnen wichtig sind. 

Machen Sie sich Gedanken und besprechen Sie die folgenden Punkte mit ihrem Makler: 

den vorhandenen Zeitraum für den Kauf 

ihr maximales Budget, inklusive Nebenkosten und Steuern 

Ihre Anforderungen (z.B: Standorte, die Sie in Betracht ziehen, Zimmeranzahl, Ausstattung, etc.)

Schritt 3: Immobiliensuche

Es gibt zwei unterschiedliche Wege, denen Sie folgen können. Entweder besuchen Sie selbst die verschiedenen OnlineImmobilienportale, auf denen tausende Immobilien inseriert werden und suchen nach den entsprechenden Angeboten oder Sie überlassen diese Arbeit einem Makler, der Sie beraten kann und diese Suche für Sie erleichtert.

Nachdem die erste Suche erfolgreich war und ansprechende Angebote vorliegen, wird Ihr Immobilienmakler die Besichtigungen vor Ort oder per Videokonferenz für Sie arrangieren. Makler untereinander nehmen üblicherweise schneller Kontakt auf und es fällt ihnen leichter weitere Hintergrundinformationen auszutauschen und somit alle Ihre Fragen bezüglich der Immobilie zu beantworten. Bei der Besichtigung vor Ort können Sie sich dann einen Eindruck verschaffen, wie die Immobilie in Realität aussieht und auf Sie wirkt. 

Dieser Prozess kann, wenn nötig, mehrere Male wiederholt werden, bis Sie sich für eine passende Immobilie entscheiden. 

Schritt 4: Die Reservierung der Immobilie und der Arras Vertrag

Unterbreiten Sie dem Verkäufer ein Angebot und einigen Sie sich mit Hilfe Ihres Maklers auf den definitiven Verkaufspreis. Danach folgt die Reservierung der Immobilie. Dies erfolgt durch einen schriftlichen Vertrag zwischen dem Verkäufer und Ihnen als Käufer. Dies ist der sogenannte Kaufoptionsvertrag, auf spanisch: Contrato de Arras und verpflichtet den Verkäufer, die Immobilie zu den abgesprochenen Bedingungen zu verkaufen. Gleichzeitig verpflichtet es ebenfalls den Käufer, die Immobilie für den abgesprochenen Kaufpreis und einen bestimmten Zeitraum zu kaufen. 

Der Käufer muss zu diesem Zeitpunkt eine Anzahlung in Höhe von 10%  des Verkaufspreises leisten. Im Falle des Rücktritts durch den Verkäufer erhalten Sie Ihre Anzahlung in doppelter Höhe, als Entschädigung zurück. Falls Sie als Käufer zurücktreten, verlieren Sie die Anzahlung. 

Schritt 5: Kauf der Immobilie - Notartermin

Der notarielleKaufvertrag (spanisch: Escritura de Compraventa) wird in der Gegenwart eines Notars Ihrer Wahl besprochen und von allen Parteien persönlich unterschrieben. Auf Gran Canaria gibt es einige mehrsprachige Notare. Die verbleibende Kaufpreissumme wird im selben Akt per Überweisung oder Bankscheck gezahlt und Sie erhalten die Schlüssel und können die Immobilie ab sofort nutzen. 

Nach dem erfolgreich getätigten Kauf werden Sie selbst oder Ihr Makler/Anwalt/Steuerberater die Immobilie beim Grundbuchamt eintragen lassen. 

Vergessen Sie ebenfalls nicht, sich bei den Versorgungsunternehmen mit ihren Namen und Daten anzumelden und die entsprechenden Steuern für die Immobilie zu zahlen. 

Wir können diese Tätigkeiten ebenfalls für Sie übernehmen oder Ihnen professionelle und mehrsprachige Anwälte oder Steuerberater empfehlen.

Antonio Blanco Schindler und sein Team von Bellevue Canarias stehen Ihnen gerne in allen Ablaufschritten zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, per E-Mail: info@bellevuecanarias.com oder Telefon +34828129703 oder Mobil und Whatsapp: +34603182073.