Å eie en bolig på den solfylte og mangfoldige øya Gran Canaria er drømmen for mange mennesker fra Europa og hele verden.

Med hjelp fra eiendomsmeglerfirmaet Bellevue Canarias kan du nå dette målet i fem enkle trinn, og det kan raskt bli virkelighet. De nødvendige stegene for dette finner du i denne korte introduksjonen til kjøp av eiendom på Gran Canaria.

Trinn 1: Søket etter et eiendomsmeglerfirma

Det er svært viktig å finne en eiendomsmegler som kan veilede deg gjennom hele prosessen med boligsøket og kjøpsprosessen. Hos Bellevue Canarias Real Estate tar vi oss av det administrative arbeidet for deg, svarer på alle dine spørsmål og gir deg den hjelpen du trenger for å finne den ønskede boligen. I tillegg informerer vi deg om eiendommens juridiske situasjon og forhandler frem den beste prisen for deg. Meglerhonoraret betales vanligvis av boligselgeren.

Trinn 2: Klare og tydelige ønsker

Du bør være klar over hvilke kriterier som er viktige for deg, og om du foretrekker å søke med eller uten hjelp fra en eiendomsmegler. Tenk deg godt om og snakk med megleren om følgende punkter:

- Tidsrammen du har satt for kjøpet

- Maksimums Budsjettet ditt, inkludert tilleggskostnader og avgifter.

- Dine krav (f.eks. beliggenhet, antall rom, utstyr osv.).

Trinn 3: Eiendomssøk

Du kan gå to forskjellige veier. Enten kan du selv gå inn på de ulike eiendomsportalene på nettet, der tusenvis av boliger annonseres, og søke etter relevante tilbud, eller du kan overlate dette arbeidet til eiendomsmegleren din, som kan gi deg råd og gjøre søket enklere for deg.

Etter at det innledende søket har vært vellykket og du har fått attraktive tilbud, vil eiendomsmegleren arrangere visninger for deg på stedet eller via videokonferanse. Meglere kommer vanligvis raskere i kontakt med hverandre, og det er lettere for dem å utveksle ytterligere bakgrunnsinformasjon og dermed svare på alle spørsmålene dine om eiendommen. Under besøket på stedet kan du få et inntrykk av hvordan boligen ser ut og føles i virkeligheten.

Denne prosessen kan gjentas flere ganger om nødvendig, helt til du bestemmer deg for en passende bolig.

Trinn 4: Reservasjon av boligen og Arras-kontrakten

Legg inn et bud til selgeren og bli enig om den endelige salgsprisen ved hjelp av eiendomsmegleren. Deretter følger reservasjonen av boligen. Dette gjøres gjennom en skriftlig kontrakt mellom selger og deg som kjøper. Dette er den såkalte kjøpsopsjon kontrakten, på spansk: Contrato de Arras, og forplikter selger til å selge boligen på de avtalte vilkårene. Samtidig forplikter den også kjøperen til å kjøpe eiendommen for den avtalte kjøpesummen og for en bestemt tidsperiode.

Kjøperen må på dette tidspunktet betale et depositum på 10 % av salgsprisen. Hvis selger trekker seg, vil du få tilbake det dobbelte av depositumet som kompensasjon. Hvis du som kjøper trekker deg, mister du depositumet.

Trinn 5: Kjøp av eiendommen - notarialforretning

Den notarielle kjøpsavtalen (spansk: Escritura de Compraventa) gjennomgås i nærvær av en notarius publicus etter eget valg og signeres av alle parter personlig. På Gran Canaria finnes det noen flerspråklige notarer. Resten av kjøpesummen betales i samme handling ved bankoverføring eller banksjekk, og du mottar nøklene og kan ta boligen i bruk umiddelbart.

Etter at kjøpet er gjennomført, registrerer du selv eller din eiendomsmegler/advokat/skatterådgiver eiendommen i matrikkelen.

Glem heller ikke å kontakte forsyningsselskapene med navn og opplysninger om deg og å betale de aktuelle skattene for eiendommen. 

Vi kan også ta oss av disse aktivitetene for deg eller anbefale profesjonelle og flerspråklige advokater eller skatterådgivere.

Antonio Blanco Schindler og hans team hos Bellevue Canarias hjelper deg gjerne med alle trinnene i prosessen. Kontakt oss på e-post: info@bellevuecanarias.com eller telefon +34828129703 eller mobil og Whatsapp: +34603182073.