Приобрести недвижимость на солнечном и разнообразном острове Гран-Канария - мечта многих людей из Европы и всего мира.

С помощью нашего агентства недвижимости Bellevue Canarias эта цель может быть достигнута за 5 простых шагов и быстро стать вашей реальностью. Необходимые для этого шаги вы найдете в этом кратком обзоре покупки недвижимости на Гран-Канарии.

Шаг 1: Поиск агентства недвижимости

Очень важно найти агента по недвижимости, который сможет сопровождать вас на протяжении всего процесса поиска недвижимости и покупки. В Bellevue Canarias Real Estate мы выполним за Вас всю административную работу, ответим на все Ваши вопросы и окажем необходимую помощь в поиске желаемого объекта недвижимости. Кроме того, мы проинформируем вас о юридическом состоянии недвижимости и договоримся о наиболее выгодной для вас цене. Агентское вознаграждение обычно выплачивается продавцом недвижимости.

Шаг 2: Четкие и ясные пожелания

Вы должны четко определить, какие критерии для Вас важны, предпочитаете ли Вы вести поиск с помощью агента по недвижимости или без него. Подумайте об этом и обсудите с агентом следующие моменты:

- Временные рамки покупки

- Ваш максимальный бюджет, включая дополнительные расходы и налоги.

- Ваши требования (например, расположение, количество комнат, оборудование и т.д.)

Шаг 3: Поиск недвижимости

Здесь можно пойти двумя путями. Вы можете самостоятельно посетить различные интернет-порталы, на которых размещены тысячи объявлений о продаже недвижимости, и найти подходящие предложения, либо поручить эту работу своему агенту по недвижимости, который проконсультирует Вас и облегчит поиск.

После успешного поиска и получения привлекательных предложений Ваш агент по недвижимости организует для Вас просмотры на месте или в режиме видеоконференции. Обычно агенты быстрее устанавливают контакт друг с другом, и им легче обменяться дополнительной справочной информацией и, таким образом, ответить на все Ваши вопросы об объекте недвижимости. Во время посещения объекта Вы можете получить представление о том, как он выглядит и ощущается в реальности.

При необходимости этот процесс может повторяться несколько раз, пока Вы не остановите свой выбор на подходящем объекте.

Шаг 4: Резервирование недвижимости и заключение контракта в Аррасе

Сделайте предложение продавцу и согласуйте окончательную цену продажи с помощью вашего агента по недвижимости. Затем следует резервирование недвижимости. Это делается путем заключения письменного договора между продавцом и Вами как покупателем. Это так называемый договор об опционе на покупку, по-испански: Contrato de Arras, и обязывает продавца продать недвижимость на оговоренных условиях. В то же время он обязывает покупателя приобрести недвижимость по оговоренной цене и в течение определенного периода времени.

В этот момент покупатель должен будет внести задаток в размере 10% от продажной цены. В случае отказа продавца от сделки вы получите обратно свой задаток в двойном размере в качестве компенсации. Если вы, как покупатель, откажетесь от сделки, вы потеряете задаток.

Шаг 5: Покупка недвижимости - нотариальное соглашение

Нотариальный договор купли-продажи (исп. Escritura de Compraventa) составляется в присутствии выбранного вами нотариуса и подписывается всеми сторонами лично. На острове Гран-Канария есть несколько нотариусов, владеющих несколькими языками. Оставшаяся сумма покупки оплачивается в том же акте банковским переводом или банковским чеком, после чего Вы получаете ключи и можете сразу же начать пользоваться недвижимостью.

После успешной покупки вы сами или ваш риэлтор/адвокат/налоговый консультант зарегистрируете недвижимость в земельном кадастре.

Не забудьте также связаться со снабжающими компаниями, указав свое имя и реквизиты, и оплатить соответствующие налоги на недвижимость. 

Мы также можем взять на себя все эти заботы или порекомендовать профессиональных и многоязычных юристов или налоговых консультантов.

Антонио Бланко Шиндлер и его команда в Bellevue Canarias будут рады помочь Вам на всех этапах этого процесса. Свяжитесь с нами по электронной почте: info@bellevuecanarias.com или по телефону +34828129703, а также по мобильному телефону и Whatsapp: +34603182073.