Att äga en fastighet på den soliga och mångsidiga ön Gran Canaria är drömmen för många människor från Europa och hela världen.

Detta mål kan uppnås i 5 enkla steg och snabbt bli din verklighet med hjälp av vår fastighetsmäklare Bellevue Canarias. De nödvändiga stegen för detta kan hittas i denna korta introduktion av att köpa en fastighet på Gran Canaria.

Steg 1: Sökandet efter en fastighetsmäklare

Det är av stor betydelse att hitta en fastighetsmäklare som kan vägleda dig genom hela processen av din bostadssökning och köpprocessen. På Bellevue Canarias Real Estate utför vi det administrativa arbetet åt dig, svarar på alla dina frågor och ger dig den hjälp du behöver för att hitta den önskade fastigheten. Dessutom informerar vi dig om fastighetens juridiska situation och förhandlar fram det bästa priset åt dig. Förmedlingsavgiften betalas vanligtvis av fastighetssäljaren.

Steg 2: Tydliga och precisa önskemål

Du bör vara tydlig med vilka kriterier som är viktiga för dig, oavsett om du föredrar att söka med eller utan hjälp av en fastighetsmäklare. Fundera på saken och diskutera följande punkter med din mäklare:

- Den givna tidsramen för köpet

- Din maximala budget, inklusive extra kostnader och skatter.

- Dina krav (t.ex.: läge, antal rum, utrustning etc.)

Steg 3: Söka efter fastigheter

Det finns två olika vägar du kan följa. Du kan antingen själv besöka de olika fastighets portalerna online, där tusentals fastigheter annonseras, och söka efter relevanta erbjudanden, eller så kan du lämna detta arbete till din fastighetsmäklare som kan ge dig råd och göra denna sökning enklare för dig.

När den första sökningen har varit framgångsrik och du har fått attraktiva erbjudanden, kommer din fastighetsmäklare att ordna visningarna för dig på plats eller via videokonferens. Mäklare brukar komma i kontakt med varandra snabbare och det är lättare för dem att utbyta ytterligare bakgrundsinformation och därmed svara på alla dina frågor om fastigheten. Under besöket på plats kan du sedan få ett intryck av hur fastigheten ser ut och känns i verkligheten.

Denna process kan upprepas flera gånger, om det behövs, tills du bestämmer dig för en lämplig fastighet.

Steg 4: Bokning av fastigheten och Arras-kontraktet

Lägg ett bud till säljaren och kom överens om det slutliga försäljningspriset med hjälp av din fastighetsmäklare. Detta följs av reservationen av fastigheten. Detta görs genom ett skriftligt avtal mellan säljaren och dig som köpare. Detta är det så kallade köpoption kontraktet, på spanska: Contrato de Arras, och förpliktigar säljaren att sälja fastigheten enligt de överenskomna villkoren. Samtidigt förpliktigar det också köparen att köpa fastigheten för det överenskomna inköpspriset och under en viss tidsperiod.

Köparen kommer att behöva betala en deposition på 10% av försäljningspriset vid denna tidpunkt. I händelse av att säljaren drar sig ur får du tillbaka din deposition i dubbelt belopp, som kompensation. Om du som köpare drar dig ur kommer du att förlora depositionen.

Steg 5: Köp av fastigheten - notarie förordnande

Det notariella köpeavtalet (spanska: Escritura de Compraventa) diskuteras igenom i närvaro av en notarie som du väljer och undertecknas av alla parter personligen. På Gran Canaria finns det några flerspråkiga notarier. Den återstående köpeskillingen betalas i samma handling genom banköverföring eller bank check och du får nycklarna och kan använda fastigheten omedelbart.

Efter det lyckade köpet registrerar du själv eller din fastighetsmäklare/advokat/skatterådgivare fastigheten i fastighetsregistret.

Glöm inte heller att kontakta leverantör företagen med ditt namn och dina uppgifter och att betala lämpliga skatter för fastigheten. 

Vi kan också ta hand om dessa aktiviteter åt dig eller rekommendera professionella och flerspråkiga advokater eller skatterådgivare.